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受通胀的影响, 美国 房价正以惊人的速度 上涨


  一些人声称,美联储没有给予房价足够的关注。


  根据最新的 标准普尔 国家房屋价格指数(CoreLogicCase-ShillerIndex)显示, 1月份全美房价同比上涨11.2%。


  这是近15年来最大的增幅。


  凤凰城、西雅图和圣地亚哥 涨幅最大,分别上涨15.8%、14.3%和14.2%。


    相比之下,去年12月、11月、10月、9月、8月和7月的房价同比涨幅分别为10.4%、9.5%、8.4%、7%、5.8%和4.8%。


  2020年1月,年增长率仅为3.9%,月度波动幅度很小。


    在标准普尔国家房屋价格指数30多年的数据中,今年1月份与去年同期相比,房价上涨最大,影响波及20个美国城市。


  标准普尔道琼斯指数 公司总经理兼指数投资策略全球主管克雷格拉扎拉指出:“1月份每个城市的房价涨幅都高于该市的中值。


  ”  房价上涨如此之快的主要原因是房子供不应求,房屋竞拍现在成为了常态。


  美联储主导的 抵押贷款 利率也在发挥关键作用。


    虽然目前利率略有上升,但仍接近历史低点,去年 创下了十几次新低。


  抵押贷款利率大致跟随10年期美国 国债收益率,而10年期美国国债收益率在疫情期间大幅下降。


  抵押贷款利率还受到住房抵押贷款证券(MBS)买入量和收益率的影响。


  买入这些证券为抵押贷款市场提供了流动资金。


  贵金属与原油 钯金周一创下 纪录 高位,金价持稳,投资者等待美联储本周举行会议,从中寻找政策线索。


  钯金上涨1.7%,至 每盎司2903.77美元,盘中稍早创下2941美元的纪录高位。


  钯金今年迄今已上涨约19%。


  渣打银行分析师SukiCooper表示,即使俄罗斯Nornickel公司的产量降幅已经缩小,但2021年钯金仍可能严重供应不足。


  她预测第二季钯金均价为每盎司2,800美元,并表示这 可能是“最吃紧的时期”。


  现货黄金上涨0.1%,报每盎司1779.20美元,美国黄金期货收高0.1%,报每盎司1780.10美元。


  RJOFutures高级市场策略师BobHaberkorn表示,“(黄金)市场在等待联邦公开市场委员会(FOMC)会议,看看他们对通胀 做出怎样的发言。


  ”交易员还将关注美联储的长期利率预期以及“他们对短期利率的行动 计划”。


  ColonialPipeline 输油管道公司CEOJosephBlount称,公司在发展的过程中 是一个广泛的重启计划,但在 勒索软件删除之前不会恢复运输。


  该知情 人士称,Blount明确表示,公司正在与炼油商、营销人员和零售商合作,以防止出现中断。


   值得一提的是,在DarkSide发布声明后,WTI原油期货一度从涨1%快速跳水 转跌


  美国总统 拜登表示政府 非常重视燃油、燃气管道运营商ColonialPipeline的黑客攻击事件以及它所造成的影响。


  

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